Özdemir,'İhracat Yarışında Mersin 20 Yıldır Geriliyor'

Ana Sayfa » Ekonomi » Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir

Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir

Büyükşehirlerde 150 metrekareden küçük konutların KDV oranları artık arsaemlak vergisi değerine bağlı. Dört yılda bir yenilenen emlak vergileri ise bu yıl güncellenecek. Maliye Bakanlığı, KDV’yi yüksek tutmak için rayiçleri tespit eden Değer Tespit Komisyonları’nda etkinliğini artırmak istiyor.

 
 
Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir
Lüks konutlarda Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarını artıran düzenlemenin ardından Maliye, vergi gelirini artırıcı bir adım daha atıyor. Her dört yılda bir belirlenen arsa ve arazinin birim metrekare bedelleri 2013 yılında yenilenecek. Emlak Vergisi’nde geçerli olan birim metrekare fiyatlarının belirlenmesinde rayiç bedelin göz önünde bulundurulacağı bir formül üzerinde duruluyor. Bu kapsamda Maliyecilerin değer tespit komisyonlarında etkinliğinin artırılması planlanıyor.

Zaman’ın edindiği bilgiye göre takdir komisyonlarında Maliyecilerin daha fazla söz sahibi olmaları ile birlikte arazilerin değeri artacak. 2014-2017 yılları arasında geçerli olacak yeni rayiçlerin artması binanın tapudaki değerini de yükseltecek. Ekonomi yönetiminin onay vermesi halinde devreye girecek sistem ile hem Emlak Vergisi gelirleri hem de tapu harçları tahsilatı artırılmış olacak. Konuya ilişkin ilk somut adım yılbaşında atıldı. Emlak Vergisi değerleri belirlendikten sonraki yıllar için yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyordu. Ancak Bakanlar Kurulu, yetkisini kullanarak bu oranı 2013 yılı için yeniden değerleme kadar yüzde 7,8 artırdı.

Maliye Bakanlığı’ndan üst düzey bir yetkili, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün orman vasfını kaybetmiş 2B arazilerinin satışı için belirlediği rayiç bedellerin, dört yıl için belirlenecek yeni arsa ve arazi birim metrekareleri için de kullanılabileceğini ifade etti. Değer Tespit Komisyonu’nda daha fazla Maliyeci’nin yer alabilmesi için Vergi Usul Kanunu’nda 2009 yılında değişikliğe gidilmişti. Üst düzey bir Bakanlık yetkilisi, arsa ve arazi birim metrekare bedelleri belirlenirken belediyelerin, vatandaştan gelebilecek itirazı önlemek amacıyla düşük rakam yazabildiğini ifade ediyor. Türkiye genelinde ilçe ve illerde toplanan değer tespit komisyonları, belediye başkanı veya vekili, belediyeden yetkili bir memur, tapu sicil müdürü veya vekili, ticaret odasından bir üye, Maliye Bakanlığı’ndan iki temsilci ile köy veya mahalle muhtarından oluşuyor. Yeni dönemde komisyonlardaki Maliyeci sayısının daha da artırılması formülü üzerinde duruluyor.

ARSA RAYİÇLERİ BU YIL YENİLENİYOR

Emlak Vergisi oranlarının yeniden belirlenmesi için Gelir İdaresi Başkanlığı 2013’ün baharında genelge yayınlayacak. Bu kapsamda takdir komisyonu toplantılarının mayıs ayında başlayarak temmuz ayında bitirilmesi hedefleniyor. İtiraz ve yargı süreçlerinin ardından 1 Ocak 2014’ten itibaren dört yıllık Emlak Vergisi değerleri tespit edilmiş olacak. Maliye’nin üzerinde çalıştığı düzenlemenin bitirilmesi ile birlikte yılbaşından itibaren geçerli olan yeni KDV oranlarının gerçek değerler üzerinden belirlenmesi sağlanmış olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden sonra alınacak ruhsatlarda geçerli olmak üzere 150 metrekarenin altındaki konutların satışında Milli Emlak tarafından belirlenen arsa metrekare birim fiyatı 500 liraya kadar olanlar için yüzde 1, 500 TL ile bin lira arasında olanlar için yüzde 8, bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise yüzde 18 KDV alınması kararı alınmıştı. Ancak arsa değerleri düşük olduğu için çok sayıda yer kapsam dışında kalıyor.

Emlak Vergisi’nde 2010 başından itibaren geçerli olacak ve 2011, 2012 ve 2013 yılı için baz alınacak metrekare birim değerleri en son 2009 yılı sonunda belirlenmişti. İstanbul ve İzmir’in de aralarında bulunduğu çeşitli şehirlerde 2006 değerlerinin bazıları 3’e, 4’e katlandı. Elazığ Keban’da Baraj Mahallesi’nde 10 bin lira olan metrekare birim değerinin, İstanbul’da Boğaz’a nazır yalılarda 1.600 lirada kalması dikkat çekmişti. Arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değerlerinin tespiti 213 sayılı kanun gereğince kurulan takdir komisyonlarınca yapılıyor. Arsalara ait takdir komisyonunda belediyenin ağırlığı bulunurken arazilerde ise valilik ön plana çıkıyor. Arazilere ait takdir komisyonuna vali başkanlık ediyor. Defterdarın yanı sıra Tarım Bakanlığı, ticaret odaları ve ziraat odasından bir üye komisyonda yer alıyor.

 
8 Ocak 2013 Salı 09:30
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Son 24 Saat
Haberler RSS Beslemesi
 
Facebook messenger'de sohbet odaları başlıyorBu bilgisayar saniyede 93 trilyon işlem yapıyorGalaxy S7 dört farklı versiyonla geliyorLamborghini mi, Ferrari mi?Facebook'un karı %52 artışla 5,84 milyar dolarDengede durarak felç olma riskinizi ölçünSamsung Galaxy S6 ve Galaxy S6 Edge'yi tanıttıDünyanın en çok turist alan şehirleriAvşar Kızı, Ilıcalı'ya Fark AttıTelefonlarda 'keşke yazmasaydım' mesajları geri alınabiliyor2014 en sıcak yıl olduMicrosoft’tan Windows 10.. İlk yıl ücretsiz
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
Bumerang - Yazarkafe
 
 
Get our toolbar!
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak05:52
  • Güneş07:33
  • Öğlen12:43
  • İkindi15:17
  • Akşam17:33
  • Yatsı19:03
 
Anket
.
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Başakşehir
13
9
4
0
31
2
Beşiktaş
13
8
5
0
29
3
Galatasaray
13
8
2
3
26
4
Fenerbahçe
13
7
4
2
25
5
Bursaspor
13
7
3
3
24
6
Konyaspor
13
5
5
3
20
7
Osmanlıspor FK
13
4
7
2
19
8
Gençlerbirliği
13
4
6
3
18
9
K.D.Ç. Karabük
13
5
2
6
17
10
Akhisar Bld.
13
4
4
5
16
11
Antalyaspor
13
4
4
5
16
12
Trabzonspor
13
4
3
6
15
13
Alanyaspor
13
4
2
7
14
14
Kasımpaşa
13
3
3
7
12
15
Gaziantepspor
13
3
2
8
11
16
Ç. Rizespor
13
2
4
7
10
17
Kayserispor
13
2
3
8
9
18
Adanaspor
13
1
3
9
6
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
Tarihte Bugün
1787 - Delaware, ABD anayasasını onaylayan ilk eyalet oldu.
1836 - Martin Van Buren (1782-1862), Amerika Birleşik Devletleri'nin sekizinci başkanı seçildi.
1917 - I. Dünya Savaşı: ABD, Avusturya-Macaristan'a savaş ilan etti.
1920 - Türkiye Halk İştirakiyun Fırkası kuruldu.
1921 - Kilis düşman işgalinden kurtuldu.
1923 - İngiltere'de yapılan seçimlerde Muhafazakâr Parti 257, İşçi Partisi 191, Liberal Parti 158 milletvekilliği aldı.
1932 - Muhsin Ertuğrul'un "Bir Millet Uyanıyor" filmi gösterime girdi.
1934 - Türk Kadınlar Birliği, İstanbul'da bir mitingle kadınların milletvekili seçme ve seçilme hakkını kutladı.
1941 - II. Dünya Savaşı: Kanada; Finlandiya, Macaristan, Romanya, ve Japonya'ya savaş ilan etti.
1941 - Pearl Harbor Saldırısı: Japon uçakları Amerikan deniz üssü Pearl Harbor'u bombaladı. 5 savaş gemisi, 14 gemi, 200 uçak yok edildi, 2400 kişi öldü.
1944 - Reşat Ekrem Koçu'nun İstanbul Ansiklopedisi'nin ilk fasikülü çıktı.
1958 - İstanbul sokaklarında "hula-hoop" çevirmek yasaklandı.
1961 - MGK Başbakan İsmet İnönü'nün başkanlığında ilk toplantısını yaptı.
1972 - Apollo 17, ay görevine doğru yola çıktı.
1975 - Endonezya, Doğu Timor'u işgal etti.
1979 - İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi öğretim üyesi Prof. Dr. Cavit Orhan Tütengil öldürüldü. Olay yerine "Anti Terör Birliği" imzalı bir bildiri bırakıldı.
1983 - İber havayollarına ait bir Boeing-727 ile bir DC-9 yoğun siste Madrid havaalanının pistinde çarpıştı: 93 kişi öldü.
1987 - Paso Robles-Kaliforniya'da bir yolcu uçağı düştü: 43 kişi öldü.
1988 - Ermenistan'da 6,9 şiddetinde bir deprem meydana geldi: 25.000'in üzerinde ölü, 15.000'den fazla yaralı, 400.000 kişi evsiz kaldı.
1996 - TBMM'de harçları protesto etmek için pankart açan öğrencilerin yargılanması sona erdi; gençler toplam 96 yıla mahkûm oldular.
1999 - Düzce,Türkiye'nin 81. ili oldu.
 
Arşiv
 
Süper Loto
01.12.2016 Tarihli Çekiliş Sonucu101823343650
 
On Numara
05.12.2016 Tarihli Çekiliş Sonucu06071115171923242931323440435154596166737677
 
Sayısal Loto
03.12.2016 Tarihli Çekiliş Sonucu242636434446
 
Şans Topu
30.11.2016 Tarihli Çekiliş Sonucu041011162601
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji