Çukurova Bölgesel Havalimanı İnşaatını Başlatma Töreni Gerçekleştirildi

Ana Sayfa » Ekonomi » Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir

Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir

Büyükşehirlerde 150 metrekareden küçük konutların KDV oranları artık arsaemlak vergisi değerine bağlı. Dört yılda bir yenilenen emlak vergileri ise bu yıl güncellenecek. Maliye Bakanlığı, KDV’yi yüksek tutmak için rayiçleri tespit eden Değer Tespit Komisyonları’nda etkinliğini artırmak istiyor.

 
 
Emlak vergisinde sürpriz artış olabilir
Lüks konutlarda Katma Değer Vergisi (KDV) oranlarını artıran düzenlemenin ardından Maliye, vergi gelirini artırıcı bir adım daha atıyor. Her dört yılda bir belirlenen arsa ve arazinin birim metrekare bedelleri 2013 yılında yenilenecek. Emlak Vergisi’nde geçerli olan birim metrekare fiyatlarının belirlenmesinde rayiç bedelin göz önünde bulundurulacağı bir formül üzerinde duruluyor. Bu kapsamda Maliyecilerin değer tespit komisyonlarında etkinliğinin artırılması planlanıyor.

Zaman’ın edindiği bilgiye göre takdir komisyonlarında Maliyecilerin daha fazla söz sahibi olmaları ile birlikte arazilerin değeri artacak. 2014-2017 yılları arasında geçerli olacak yeni rayiçlerin artması binanın tapudaki değerini de yükseltecek. Ekonomi yönetiminin onay vermesi halinde devreye girecek sistem ile hem Emlak Vergisi gelirleri hem de tapu harçları tahsilatı artırılmış olacak. Konuya ilişkin ilk somut adım yılbaşında atıldı. Emlak Vergisi değerleri belirlendikten sonraki yıllar için yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyordu. Ancak Bakanlar Kurulu, yetkisini kullanarak bu oranı 2013 yılı için yeniden değerleme kadar yüzde 7,8 artırdı.

Maliye Bakanlığı’ndan üst düzey bir yetkili, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün orman vasfını kaybetmiş 2B arazilerinin satışı için belirlediği rayiç bedellerin, dört yıl için belirlenecek yeni arsa ve arazi birim metrekareleri için de kullanılabileceğini ifade etti. Değer Tespit Komisyonu’nda daha fazla Maliyeci’nin yer alabilmesi için Vergi Usul Kanunu’nda 2009 yılında değişikliğe gidilmişti. Üst düzey bir Bakanlık yetkilisi, arsa ve arazi birim metrekare bedelleri belirlenirken belediyelerin, vatandaştan gelebilecek itirazı önlemek amacıyla düşük rakam yazabildiğini ifade ediyor. Türkiye genelinde ilçe ve illerde toplanan değer tespit komisyonları, belediye başkanı veya vekili, belediyeden yetkili bir memur, tapu sicil müdürü veya vekili, ticaret odasından bir üye, Maliye Bakanlığı’ndan iki temsilci ile köy veya mahalle muhtarından oluşuyor. Yeni dönemde komisyonlardaki Maliyeci sayısının daha da artırılması formülü üzerinde duruluyor.

ARSA RAYİÇLERİ BU YIL YENİLENİYOR

Emlak Vergisi oranlarının yeniden belirlenmesi için Gelir İdaresi Başkanlığı 2013’ün baharında genelge yayınlayacak. Bu kapsamda takdir komisyonu toplantılarının mayıs ayında başlayarak temmuz ayında bitirilmesi hedefleniyor. İtiraz ve yargı süreçlerinin ardından 1 Ocak 2014’ten itibaren dört yıllık Emlak Vergisi değerleri tespit edilmiş olacak. Maliye’nin üzerinde çalıştığı düzenlemenin bitirilmesi ile birlikte yılbaşından itibaren geçerli olan yeni KDV oranlarının gerçek değerler üzerinden belirlenmesi sağlanmış olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden sonra alınacak ruhsatlarda geçerli olmak üzere 150 metrekarenin altındaki konutların satışında Milli Emlak tarafından belirlenen arsa metrekare birim fiyatı 500 liraya kadar olanlar için yüzde 1, 500 TL ile bin lira arasında olanlar için yüzde 8, bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise yüzde 18 KDV alınması kararı alınmıştı. Ancak arsa değerleri düşük olduğu için çok sayıda yer kapsam dışında kalıyor.

Emlak Vergisi’nde 2010 başından itibaren geçerli olacak ve 2011, 2012 ve 2013 yılı için baz alınacak metrekare birim değerleri en son 2009 yılı sonunda belirlenmişti. İstanbul ve İzmir’in de aralarında bulunduğu çeşitli şehirlerde 2006 değerlerinin bazıları 3’e, 4’e katlandı. Elazığ Keban’da Baraj Mahallesi’nde 10 bin lira olan metrekare birim değerinin, İstanbul’da Boğaz’a nazır yalılarda 1.600 lirada kalması dikkat çekmişti. Arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değerlerinin tespiti 213 sayılı kanun gereğince kurulan takdir komisyonlarınca yapılıyor. Arsalara ait takdir komisyonunda belediyenin ağırlığı bulunurken arazilerde ise valilik ön plana çıkıyor. Arazilere ait takdir komisyonuna vali başkanlık ediyor. Defterdarın yanı sıra Tarım Bakanlığı, ticaret odaları ve ziraat odasından bir üye komisyonda yer alıyor.

 
8 Ocak 2013 Salı 09:30
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Tarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele AlındıGüzel Konuşma ve Diksiyon
MTSO’ya teşekkür belgesiMenderes Gönüllü Evi, Mezitli'nin Filizleri ailesine katıldıMiniklerden Büyük Nağmeler Mezitli’de 26. Jakaranda koruluğu açıldı Çalgı Çengi’nin Ünlü Oyuncuları Forum Mersin’de Hayranlarıyla Buluşuyor Çocukların isteğiyle Mezitli'ye kar yağdı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
Get our toolbar!
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak04:52
  • Güneş06:27
  • Öğlen12:57
  • İkindi16:29
  • Akşam19:07
  • Yatsı20:32
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Beşiktaş
25
16
7
2
55
2
Başakşehir
25
15
8
2
53
3
Galatasaray
25
14
4
7
46
4
Fenerbahçe
25
12
8
5
44
5
Trabzonspor
25
12
5
8
41
6
Antalyaspor
25
11
6
8
39
7
Kasımpaşa
25
10
5
10
35
8
Konyaspor
25
9
8
8
35
9
K.D.Ç. Karabük
25
10
4
11
34
10
Bursaspor
25
9
5
11
32
11
Gençlerbirliği
24
8
8
8
32
12
Osmanlıspor FK
25
7
10
8
31
13
Alanyaspor
25
8
4
13
28
14
Akhisar Bld.
25
7
6
12
27
15
Kayserispor
25
7
6
12
27
16
Ç. Rizespor
25
5
5
15
20
17
Adanaspor
25
5
5
15
20
18
Gaziantepspor
24
5
4
15
19
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1692 - Bahadırzade Arabacı Ali Paşa sadrazamlıktan alınarak yerine Bozoklu (Bıyıklı) Mustafa Paşa atandı.
1854 - Kırım Savaşı: Birleşik Krallık Rusya İmparatorluğuna savaş ilan etti.
1890 - Louisville, Kentucky'de çıkan fırtınada 76 kişi öldü 200 kişi yaralandı.
1918 - Besarabya ve Moldova Romanya'ya katıldı.
1958 - Nikita Khrushchev, SSCB'de başbakanlığa yükseldi.
1969 - Koç Holding'e ait Aygaz tankeri Ege Denizi'nde alabora oldu, 15 kişilik mürettebattan 1 kişi kurtulabildi.
1970 - Gediz, Kütahya'da deprem oldu, 1087 kişi hayatını kaybetti.
1972 - Türkiye Halk Kurtuluş Partisi Cephesi lideri Mahir Çayan ve arkadaşları Ünye Radar Üssü'nden 3 İngiliz teknisyeni kaçırdı.
1976 - Dışişleri Bakanı İhsan Sabri Çağlayangil ile ABD Dışişleri Bakanı Henry Kissinger, Washington, DC'de Savunma İşbirliği Anlaşması'nı imzaladı. Bu anlaşmaya göre, Türkiye üslere izin çıkaracak, ABD de buna karşılık Türkiye'ye yardımda bulunacaktı.
1977 - Kanarya Adaları'nın Tenerife Havaalanı'nda uçuşa geçmek üzere olan Hollanda Havayolları'na ait Boeing 747 tipi yolcu uçağı, yine havalanmak üzere olan Pan Am'a ait başka bir Boeing ile pistte çarpıştı. Kazada 575 kişi öldü, 70 kişi yaralandı.
1986 - Hayali mobilya davasında 10 yıldır yargılanan Yahya Demirel tahliye edildi.
1987 - 'Hora' (Sismik-1) gemisinin, petrol aramak için Ege'nin uluslararası karasularına açılmasının Yunanistan'ın petrol aramaları için açıkladığı tarihe rastlaması, iki ülkenin silahlı kuvvetlerini alarma geçirdi.
1994 - Eurofighter Typhoon ilk test uçuşunu yaptı.
1996 - ABD Başkanı Bill Clinton, eşi Hillary Clinton ve kızı Chelsea ile Türkiye'ye geldi.
1999 - Nissan Renault arasında güç birliği anlaşması imzalandı.
425 - İmparator II. Theodosius zamanında, Konstantinopolis'te, Auditorium adıyla ilk yüksekokul açıldı. Okulda 31 profesör, Latince ve Grekçe hitabet ve gramer, hukuk ve felsefe dersleri vermeye başladı.
630 - Tang Hanedanı Yin Dağları'nda (günümüzde İç Moğolistan) Doğu Göktürk Kağanlığını yendi.
 
Arşiv
 
Süper Loto
23.03.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu101318384152
 
On Numara
20.03.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu02040506071012162021253038404556586372747577
 
Sayısal Loto
25.03.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu010812192023
 
Şans Topu
22.03.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu042426293111
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji