Nisan ayında Adana’da 2 493, Mersin’de 2 955 konut satıldı

Ana Sayfa » Gündem » İmar ruhsatları; planlara takla attırma sanatı... Abdullah Ayan yazdı

İmar ruhsatları; planlara takla attırma sanatı... Abdullah Ayan yazdı

İmar konusunda Erdoğan uyarıyor, Kılıçdardoğlu eleştiriyor ama "masum değiliz, hiç birimiz"

 
 
İmar ruhsatları; planlara takla attırma sanatı... Abdullah Ayan yazdı
Kamuoyunda Belediyelerle ilgili yolsuzluk algısı ihale kaynaklıdır.
Genelde operasyonlar, kavgalar, medya üzerinden hepimizin dikkatini çeken haberlerin çoğu ihale konuludur.
Evet siyasi görüşleri ne olursa olsun tüm Belediyeler her dönem bir biçimde ihale yolsuzluk suçlamalarıyla karşı karşıya kalırlar...
Bunların bir kısmı yargıya yansır, bir kısmı bürokratik labirentler arasında kaybolur.
İstisnasız tüm Belediyeler ihale yolsuzluk iddialarıyla karşılaşırken asıl rantın döndüğü imar konuları çuvalın mızrağa sığmadığı abartılı durumlar dışında kimsenin ilgisini çekmez. Ayyuka çıkanların da bugüne kadar başına doğru dürüst bir şey gelmedi... Kısaca yapanın yanına yaptığının kâr kaldığı klasiği geçerli oldu hep.
Yıllar geçse de bir türlü eskimeyen, unutulmayan örnek: Taksim' e yakın Park Otel ile yürüme mesafesi uzaklığındaki Gök Kafes olarak anılan çirkinlik anıtı ucubenin geçirdiği evreler yüzlerce kitapta anlatılacaklardan daha iyi özetler tabloyu...
Park Otele geçit vermeyen iradeye de tanık olduk, Gök Kafes İstanbul' un kalbine hançer gibi saplansın diye İlçe sınırlarının Bakanlar Kurulu ortak kararıyla bir kaç kez değiştirildiğine de... (Mesut Yılmaz döneminde, Beyoğlu Belediyesi sınırları içindeki Gökkafes arazisi bir gecede, ANAP'lı Cüneyt Akgün'ün başkanı olduğu Şişli Belediyesi'ne aktarılır da dünya tarihinde eşi olmayan bu ilçeden ilçeye yürütme karşısında şaşkın bakakalırsınız)
Gün gelir Esenyurt' ta olduğu gibi ilçe Belediyesinin verdiği inşaat ruhsatlarındaki emsal değerle Büyükşehir'in belirlediği kıstas uymayınca milyarlarca dolarlık yüz binden fazla mağdur vatandaş çıkar karşınıza.
Gün gelir Manhattan' a benziyor diye övündüğümüz Maslak bölgesindeki imar hokus pokusları nedeniyle bölgeyi Şişli' den, Sarıyer Belediyesine bağlayan özel yasa maddesi hazırlanıp geçirilir TBMM' den...
Bu akla ziyan örnekler sadece ülkemize de özgü değil. Arsa üzerine dikilecek inşaatın büyüklüğü ile ortaya çıkacak rant tüm dünyanın en büyük zenginlik kaynaklarından biridir. (Tek bir dairenin on milyonlarca dolara el değiştirdiği pek çok kente sahip dünyamız)
Gittikçe artan nüfus yanında kentleşmenin hızlanması yeni yerleşim alanlarının açılması gibi yatay büyüme yanında, özellikle cazibe merkezi haline gelen şehirlerin önemli noktalarındaki arsalar üzerine dikilen binalara daha fazla kat daha fazla rant olarak özetlenecek dikey büyüme formülünü çıkarıyor karşımıza...
Bu İstanbul' da da böyle Mersin' de de... Tokyo' da da böyle New York' ta da...
58 km2 lik Manhattan adasını Kızılderililerden boncuk karşılığı 24 dolara alan Hollanda' lı tüccar bugün tek bir çatı dairesinin 100 milyon dolara satıldığı trilyonlarca dolarlık rantı görse, mezarında ters dönerdi her halde.
Yoğunluk meselesi son olarak Başbakanın dikkat çekmesiyle yeniden gündeme oturdu. Erdoğan' ın o sözlerini tüm Belediye Başkanları çerçeveletip duvarlarına asmalı diyeceğim ama o belirlediği "altın kuralın" işletilmesi halinde çoğu Belediye Başkan ve bürokratının kapısına kilit asacağı gerçeği karşısında 'çerçeve işi şimdilik dursun' diyenleri duyar gibiyim.
Şöyle diyor Erdoğan:
''Çeşitli plan notlarıyla emsallerle oynayanlar var, belediyelerin içinde bunu görüyorum. AK Parti olarak 3 emsal, azami ilkemiz olmalıdır. Plan notlarıyla oynamak suretiyle eğer siz bunu 7'ye çıkarıyorsanız 6'ya çıkarıyorsanız tarih sizi affetmez, bu millet sizi affetmez. Asla bunlarla oynama noktasına girmeyin, bizim bunlara ihtiyacımız yok. AK Parti'li belediyeler örnek olmalı"
Başbakanın ortaya koyduğu azami 3 emsal kriteri üzerinden Kılıçdaroğlu bir örnekle İstanbul ilçe ve büyükşehir Belediyesinin onaylamadığı bir kat yoğunluğunu Şehircilik Bakanlığı eliyle ruhsatlandırıldığını ve 34 bin m2 lik inşaat alanının 190 bin m2 ye çıkarıldığını dile getiriyor.
Kılıçdaroğlu imar durumlarıyla ilgili çok daha çarpıcı rakamlar da koyuyor ortaya.
2009-2013 yılları arasında İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin gündemine 11229 madde gelirken bunun içindeki imar değişikliğiyle ilgili İmar Komisyonuna sevk edilen dosya sayısının 9957 olduğunu söylüyor.
Çok yerinde bir tesbit ama bu ranta dayalı tablonun AK Parti, CHP, MHP' li Belediyelerle ilgisi yok ki...
Kısacası kimilerini vezir, kimilerini de rezil eden imar değişiklikleri ve emsal artışlarının ne partisi var, ne de dili, dini...
Bir Belediyede çok imar değişikliği yapılıyor, yoğunluk artışlarıyla kimisinin arsasına sihirli değnek dokunuyor da, diğer Belediyede etik ilkeler, çevre veya engellilerle ilgili düzenlemeler mi konuşuluyor sanıyorsunuz?
Alın birini vurun ötekine...
Veya şarkının anımsattığı dizelerle mırıldanalım: "Masum değiliz, hiç birimiz"
Son dört yılda neredeyse tüm toplantılarına katıldığım Mersin Büyükşehir Belediye Meclislerinin toplantı gündemlerinin %90' ı merkez ilçe belediyelerinden gelen imar dosyaları...
AK Partili Belediyeler Başbakan'ın uyarısına rağmen 3'ten fazla yoğunluk veriyorlar da, CHP' li belediyeler çok mu farklı davranıyor?
Geçtiğimiz günlerde CHP' li bir ilçe Belediyesinden yanındaki emsallere tepeden bakan acayip inşaat nedeniyle bilgi ve belge talebinde bulundum.
Gelen cevaba göre bölgenin o kesitinde 1,5 emsal diye tanımlanan kriter uygulanıyordu ve o arsaya da aynı emsale dayalı inşaat ruhsatı verilmişti.
Göklere meydan okuyan bina öylesine gözüme batıyordu ki, bu işte bir terslik var diye inşaat ruhsatını istedim.
Gelen resmi belgeye göre parsel büyüklüğü 2313 m2, taban alanı ise 445 m2 olan arsaya 1,5 emsal uyguladığını söyleyen Belediyenin layık bulduğu "toplam yapı inşaat alanı" ruhsata göre 7045 m2 idi...
Bu işlere aklı eren en az on uzman ile görüştüm. Kimi "olamaz" dedi, kimi "yok canım daha neler?" gibisinden sanki ruhsatı ben vermişim gibi azarlamaya kalktı.
Sonunda en yalın gerçeği, kendisi de bu ruhsat işleriyle haşır neşir, Belediye Meclislerinde dirsek çürütmüş bir Mimar-Mühendis arkadaşım fısıldadı.
Paylaşmakla da kalmadı, benim merak ettiğim binanın yanı başında kentin şu anda dudak uçuklatan daire fiyatlarıyla en prestijli sitesinin pek bilinmeyen özelliğine dikkat çekti. O arkadaşın verdiği bilgiye göre orada da akıl almaz taklalar attırılmıştı yoğunluk hesaplarına... (O taklaları attıran aslan sosyal demokrat Belediye Başkanı şimdilerde hapishanede akıllara ziyan hesap kitap işlerinin hesabını vermekle meşgul)
Yıllar önce de yine denize nazır siteler yapılırken kimi Belediye Başkan ve yöneticilerinin "al ruhsatı ver daireyi" olarak özetlenecek tamamen duygusal değiş tokuşlara imza attığı konuşulmuştu da hiç birimiz toz kondurmamıştık 'Fırat kenarında kuzu kaybolsa hesabı benden sorulur' diyen büyük yöneticilerimize...
Sonra ne mi oldu?
Dürüst Başkanlardan biri vefat edince o sitelerden kızlarına miras kalan daireler ortaya çıkınca "zenginin malı, züğürdün çenesi" misali konuyu sakız niyetine çiğnemişti münafık, muhalifler...
2 bin m2' ye çevredeki emsalleri gibi en fazla 3 bin m2 vermesi gerekirken 7 bin m2 inşaat ruhsatı verenlerin rakamları sihirbaz gibi konuşturan aritmetik dâhileri vardır elbette...
İyi de bazen çuval, mızrağa sığmıyor ve binalar emsallerinden daha yukarılara doğru yükseldikçe küfreder gibi bakıyorlar tepelerden...
İşte o bakışla yetinmeyip zekâmızla, aklımızla dalga geçmeye kalkmıyorlar mı?
Söz bitiyor o zaman, bu yazıyı yazdırıyor bana...

 
 
 
11 Nisan 2013 Perşembe 06:40
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Yurt içinde ikamet eden 24 milyon 804 bin kişi seyahate çıktıTrafiğe kayıtlı araç sayısı Aralık ayı sonu itibarıyla 22 218 945 oldu
Ocak ayı enflasyon rakamları belli olduKDV sistemi değişiyorToroslarda yüzme kursları başladıToroslar’da, Yapılandırma Başvuruları BaşladıGüneş Doğarken İşçilerle Sabah MesaisindeTarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele Alındı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
 
Gazete Manşetleri
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak03:21
  • Güneş05:19
  • Öğlen12:49
  • İkindi16:40
  • Akşam19:59
  • Yatsı21:42
 
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Galatasaray
34
24
3
7
75
2
Fenerbahçe
34
21
9
4
72
3
Başakşehir
34
22
6
6
72
4
Beşiktaş
34
21
8
5
71
5
Trabzonspor
34
15
10
9
55
6
Göztepe
34
13
10
11
49
7
Sivasspor
34
14
7
13
49
8
Kasımpaşa
34
13
7
14
46
9
Kayserispor
34
12
8
14
44
10
Malatyaspor
34
11
10
13
43
11
Akhisar Bld.Spor
34
11
9
14
42
12
Alanyaspor
34
11
7
16
40
13
Bursaspor
34
11
6
17
39
14
Antalyaspor
34
10
8
16
38
15
Konyaspor
34
9
9
16
36
16
Osmanlıspor
34
8
9
17
33
17
Gençlerbirliği
34
8
9
17
33
18
Karabükspor
34
3
3
28
12
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1703 - Rus Çarı I. Petro, Sankt Petersburg şehrini kurdu.(Şehir Rus İç Savaşı sırasında Petrograd, SSCB döneminde de Leningrad olarak adlandırılıyordu)
1907 - San Francisco, California'da veba salgını başgösterdi.
1935 - Hafta tatili Cuma'dan Pazar'a alındı.
1941 - Alman zırhlısı Bismarck, İngiliz donanması tarafından batırıldı.
1944 - Latin harfleri ile ilk Cumhuriyet altını basıldı.
1953 - Paris'te Belçika, Fransa, İtalya, Lüksemburg, Hollanda ve Federal Almanya arasında Avrupa Savunma Birliği Antlaşması imzalandı.
1956 - İstanbul'da yapılan Dünya Güreş Şampiyonası'nda Türkiye Milli Güreş Takımı, serbestte altı birincilikle dünya şampiyonu oldu.
1958 - Amerikan F-4 Phantom II çok amaçlı avcı-bombardıman uçağı ilk uçuşunu yaptı.
1961 - Anayasa, Kurucu Meclis'te oylamaya katılan 262 üyeden 260'ının oyuyla kabul edildi.
1962 - Çekmece Nükleer Araştırma Merkezi açıldı.
1964 - Hindistan Başbakanı Cavaharlal Nehru 75 yaşında öldü.
1980 - Milliyetçi Hareket Partisi Genel Başkan Yardımcısı Gün Sazak, Ankara'da uğradığı bir suikast sonucu vefat etti.
1985 - Papa suikastı davasında Mehmet Ali Ağca, "Ben Hazreti İsa'yım, Tanrı'nın oğluyum" dedi.
1986 - Tütün tekelini kaldıran yasa onaylandı.
1992 - Iğdır ve Ardahan il oldu.
1993 - PKK, 33 silahsız askerimizi pusuya düşürerek öldürdü.
1994 - ABD'de 20 yıldır sürgünde bulunan Sovyet yazar Aleksandr Soljenitsin ülkesine döndü.
1999 - Birleşmiş Milletler Savaş Suçluları Mahkemesi, Yugoslavya Devlet Başkanı Slobodan Miloseviç'i Kosova'daki vahşetin sorumlusu olmakla ve etnik Arnavutlara karşı soykırım yapmakla suçladı.
2001 - 53 ülke Afrika Birliği'ni kurdu.
2007 - Mehmet Ağar Genel Başkanlığındaki DYP eski Demokrat Parti'nin adını aldı.
 
Arşiv
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Süper Loto
24.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu061134404950
 
On Numara
21.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu01020406122428323341445153585965686973757678
 
Sayısal Loto
26.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu011011132634
 
Şans Topu
23.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu060910242712
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji