'Sağlıklı Beslenme ve Sağlıklı Yaşam İçin Bakliyat'

Ana Sayfa » Güncel » Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

İmar uygulamalarından Kentsel dönüşüme, rant yaratma ve paylaşma yöntemleri...

 
 
Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

Neo liberal politikaların ışık hızıyla tüm dünyaya yayıldığı son 30-35 yılın ileride bir gün tarihini yazacak olanlar, eminim akan nüfusun etkisiyle şişmeye başlayan kentlerin yağmalanma hikâyelerine oldukça önemli yer verecektir.

Sanayi çağındaki dinamiklerin çok ötesinde yeni bir sermaye sınıfının doğmasına yol açan binlerce yıllık tarım toprağının inşaata açılmasıyla serpilip büyüyen, dokundukları arazileri “hokus pokus” hızıyla konuta, dolayısıyla paraya çeviren modern çağın köşe dönücü sihirbazları.

Köşeler elbette yalnız dönülmüyor.

Bazen yerel, bazen merkezi idarelerin küçük! müdahaleleriyle “bir” değerindeki arazi, yerleşime açılıp “yüz”, o imar uygulaması gören “yüz”lük arazi de inşaata açılıp “bin” , “on bin”, “yüz bin” hatta “milyon” değerinde arsa haline dönüştürülebiliyor. (dediğim gibi sihirli değnek, yerel veya merkezi yönetimlerin elinde. O değnek isterse toprağı altına çeviriyor, isterse de altın olma hayalleri kurulan gayrimenkulü imara kapatarak bir anda çöp deposuna çevirebiliyor)

Yıllar önce devlete ödenemez miktarda vergi borcu olan bir tanıdığım vardı. Üç kuruş ta olsa vergi borcu olanın yurt dışına çıkamadığı günler.

Kaç kere pasaport kontrolünden geçemeyen o tanıdık sonunda gitti büyük bir metropolün kuş uçmaz kervan geçmez uzaklıkta bir yerinden hayli büyük bir arazi aldı. Değer tespiti yapacak bilirkişi ayarlandı, arazinin değeri borcu karşılayacak denkliğe getirilip teminat gösterildi. Derken günün birinde o vatandaşa yakın biri belediye başkanı oldu. Başkanın ilk işi yapılacak olan otoyol güzergahını o akıl almaz büyüklükteki arazinin yanına kaydırdı. Yolun geçtiği yerde tarım arazisi mi olur? denilerek bölge imara açıldı.

Devlete borcu nedeniyle yurt dışı yasağı olan arkadaş, bu anlattığım 5-6 yıllık sürecin sonunda 5-6 milyar dolarlık gayrimenkul portföy sahibiydi artık.

O tanıdığın durumu ne mi oldu?

Aradan tam 30 yıl geçmiş, kendisi yurt dışında yaşıyor ama o büyük metropolün bugün en mutena semtlerinden biri durumuna gelen arsalarının bir kısmına çocukları halen binalar dikmekle meşgul…

Sadece o mu? Aynı bölgenin doğuşuna tanık olan komşu belediye başkanı da, “benim neyim eksik?” deyip, beldesini gökdelenlerle donatacak imar değişikliklerini hayata geçirdi ve dünün yağız yoksul delikanlısı kısa süre sonra ülkenin zenginleri arasında anılmaya başladı.

Ben bir ikisine şöyle bir değindim, eminim herkesin duymak şöyle dursun, her sabah gelip geçtiği yolların etrafına bakıp anlatacağı yüzlerce benzer hikâye vardır.

Kırdan kente hücum devam ettiği sürece, ne bu öyküler biter, ne de yeni dolar milyarderleri…

Ama küçük! bir sorunla karşı karşıya yeni vahşi sistem…

Araziler azalıyor. Azalan arazilere karşı alınacak birkaç önlem var. Örneğin yeni iskân alanları yaratmak, tarım bölgelerini imara açmak.

Türkiye’ de AK Parti’den çok önce başlayan ama son yıllarda şiddetli biçimde hızlanan başka bir çözüm modeli var: Kentsel dönüşüm…

Kentsel dönüşümün avantajı, kent içinde sıkışmış nispeten köhne yapıların yer aldığı değeri yüksek kupon arsaların, devlet eliyle “oturulması riskli alan” ilan edilmesi ve ardından aynı yerin kentsel dönüşüm adı altında daha yoğun inşaata açılması.

Bu konuda İstanbul Sulukule ve Ankara’ daki protokol yolu olarak ta anılan Havaalanından kent merkezine uzanan yolun etrafının dönüşüme tabi tutan projeler.

Projelerle çevre düzenleniyor ama yenilenen bölgenin sakinleri için hiçbir şey bir daha eskisi gibi olmuyor.

Örneğin Kuzey Ankara olarak ta anılan proje sayesinde modern, yaşanabilir evlere kavuştuğunu sanan şanslı insanlar bile bir süre sonra her ay ödemekle yükümlü oldukları borcun altında ezilmeye, o borç taksitlerini ödemek için “ekonomi bozulmasın diye ülke istikrarını korumaya kendini adamış” yeni finans köleleri olarak çıkıyorlar karşımıza…

Finans köleler hikâyenin güzel bölümünde yer alıyor, bir de yıllarca oturdukları evlerini, aynı havayı soludukları komşularını, top koşturdukları sokaklarını kaybedenler var.

Kentsel dönüşümün sihirli eli değdiğinde değişen, güzelleşen semtlerin sadece çehresi değişmiyor. Oturanlar da bir süre sonra artık onlara bol gelen güzel elbiseleri çıkarmak zorunda kalan yoksullar misali oturdukları yerleri daha zengin kesimlere bırakıp yoksulluklarıyla uyumlu yeni varoşlara yelken açıyorlar.

Genel Türkiye tablosu bu ama öykünün bir de Mersin bölümü var…

Yıllardır bir iki katlı üstelik tapulu evlerinde oturan, halinden memnun, belki sokak iyileştirmelerle çok daha kaliteli yaşama kavuşacak olan nispeten yoksul mahallelere kentsel dönüşümü dayatmaya çalışan bir güçlü el dolaşıyor Akdeniz ilçesinin bazı bölgelerinde.

Bir de o bölgeleri boşaltmaya çalışıp, en küçük sarsıntıda yerle bir olma riski hayli yüksek, zemin dayanıklılığından yoksun, deniz kumuyla dikilip artık ömrünü doldurduğu için dokunanın üstüne çökecek Yenişehir ilçesinin eski semti Pozcu ve çevresindeki 8 katlı tabutlukları andıran apartman demeye dilin varmadığı çok katlı meskenler…

Mersin özelindeki durumu yeni tartışmalar ışığında ele alacağım ama bir başka yazıda…

 Abdullah Ayan

 
 
28 Mart 2016 Pazartesi 09:09
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Yurt içinde ikamet eden 24 milyon 804 bin kişi seyahate çıktıTrafiğe kayıtlı araç sayısı Aralık ayı sonu itibarıyla 22 218 945 oldu
Ocak ayı enflasyon rakamları belli olduKDV sistemi değişiyorToroslarda yüzme kursları başladıToroslar’da, Yapılandırma Başvuruları BaşladıGüneş Doğarken İşçilerle Sabah MesaisindeTarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele Alındı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak05:42
  • Güneş07:17
  • Öğlen13:06
  • İkindi16:11
  • Akşam18:35
  • Yatsı19:59
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Başakşehir
22
14
4
4
46
2
Galatasaray
22
14
2
6
44
3
Fenerbahçe
22
12
8
2
44
4
Beşiktaş
22
11
8
3
41
5
Kayserispor
22
9
8
5
35
6
Sivasspor
22
10
4
8
34
7
Trabzonspor
22
8
9
5
33
8
Göztepe
22
9
6
7
33
9
Kasımpaşa
22
8
5
9
29
10
Malatyaspor
22
7
7
8
28
11
Bursaspor
22
7
6
9
27
12
Akhisarspor
22
7
6
9
27
13
Gençlerbirliği
22
6
7
9
25
14
Antalyaspor
22
6
6
10
24
15
Konyaspor
22
5
6
11
21
16
Alanyaspor
22
6
3
13
21
17
Osmanlıspor
22
5
4
13
19
18
Karabükspor
22
3
3
16
12
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1547 - VI. Edward, İngiltere kralı oldu.
1622 - Genç Osman olarak da bilinen II. Osman katledildi.
1833 - Mısır'da çıkan isyanın bastırılması için Rus Filosu İstanbul'a geldi.
1835 - Şili'nin Concepción şehri depremle yerle bir oldu.
1872 - Metropolitan Museum of Art, New York'ta açıldı.
1887 - Almanya, İtalya ve Avusturya arasında 'Üçler Paktı' imzalandı.
1914 - İstanbul'da ilk elektrikli tramvay sefere başladı.
1919 - Afganistan'da Emir Habibullah Han'ın katledilmesi üzerine yerine geçen Amanullah Han, ülkesinin bağımsızlığını ilan etti.
1921 - "Mahşerin Dört Atlısı" filmi gösterime girdi. Başrolde Rudolph Valentino oynuyor.
1928 - İstanbul'da "Vatandaşları Türkçe konuşmaya teşvik" toplantısı yapıldı.
1930 - Türk Parasının Kıymetini Koruma Kanunu kabul edildi.
1938 - Adolf Hitler, Çekoslovakya ve Avusturya'daki Almanlar için kendi geleceklerini belirleme hakkı istedi.
1939 - Milli Eğitim Bakanlığı'nın yayınladığı 'İlköğretim' dergisinin ilk sayısı çıktı.
1941 - Yahudiler için transit vizesine ilişkin talimatname yayınlandı.
1944 - II. Dünya Savaşı: ABD bombardıman uçakları Nazi uçak üretim merkezlerini bombalıyor.
1947 - 5018 sayılı İşçi ve İşveren Sendikaları ve Sendika Birlikleri Hakkında Kanun ile Türkiye'de ilk kez sendikalara, özel bir kanun ile kurulma hakkı tanındı.
1962 - Astronot John Glenn, Friendship 7 uzay aracının içinde dünya etrafında 3 defa döndü. Olay 4 saat, 55 dakika sürdü.
1965 - Suat Hayri Ürgüplü'nün başkanlığında AP, CKMP, YTP ve MP'nin katılımıyla oluşan dördüncü koalisyon hükümeti kuruldu. Yeni hükümette AP Genel Başkanı Süleyman Demirel, başbakan yardımcısı olarak görev aldı.
1968 - Türkiye İşçi Partisi (TİP) milletvekilleri Çetin Altan ve Yunus Koçak 1968 yılında bugün Meclis'te Adalet Parti'lilerin saldırısına uğradılar.
1970 - Boğaziçi Köprüsü'nün temeli, Cumhurbaşkanı Cevdet Sunay ve Başbakan Süleyman Demirel tarafından törenle atıldı. Üç yılda tamamlanan köprü, 29 Ekim 1973'te açıldı.
1971 - Uganda'da İdi Amin kendini devlet başkanı ilan etti.
1975 - İstanbul Sıkıyönetim Komutanlığı İstanbul Elektrik Tünel Tramvay İşletmesi (İETT) grevini yasakladı.
1976 - Türkiye'deki 23 Amerikan üssünde grev kararı alındı.
1983 - British Petrol Şirketi, Türkiye'deki petrol arama faaliyetini durdurdu.
1990 - Dışişleri Bakanı Mesut Yılmaz, Cumhurbaşkanı Turgut Özal'ın müdahaleleri nedeniyle görevinden istifa etti. Mesut Yılmaz'ın Anavatan Partisi (ANAP) genel başkanlığını hedeflediği söyleniyor.
1991 - Slovenya Parlamentosu Yugoslavya devletinin dağıtılmasını önerdi.
1992 - İstanbul Ticaret Odası'na bırakılan çanta içindeki saatli bombanın patlaması sonucu 1 kişi öldü, 16 kişi yaralandı.
1992 - Vergi affı yasalaştı. Askerlik süresinin 12 aya indirilmesini öngören tasarı kabul edildi.
2001 - 7.3 milyar doların Merkez Bankası'na geri döndüğü açıklanırken, repo faizleri yüzde 3 binleri gördü. Fischer ve Deppler Başbakan ile yeniden birarayla geldi.
2002 - Mısır'da bir trende meydana gelen yangında 370 kişi öldü.
2003 - ABD'nin Rhode Island eyaletinde bir gece klubünde çıkan yangında 100 kişi öldü.
2004 - Fenerbahçe hisseleri İMKB'de işlem görmeye başladı.
 
Arşiv
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Süper Loto
15.02.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu060719405354
 
On Numara
19.02.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu03041617182125263032374042485054555657646770
 
Sayısal Loto
17.02.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu030508323536
 
Şans Topu
14.02.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu011125283006
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji