Özdemir,'Pazar Bağımlılığı İhracatçılarımız İçin Büyük Bir Risk Oluşturuyor'

Ana Sayfa » Güncel » Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

İmar uygulamalarından Kentsel dönüşüme, rant yaratma ve paylaşma yöntemleri...

 
 
Kent dönüşümü mü, rant paylaşımı mı?... Abdullah Ayan yazdı

Neo liberal politikaların ışık hızıyla tüm dünyaya yayıldığı son 30-35 yılın ileride bir gün tarihini yazacak olanlar, eminim akan nüfusun etkisiyle şişmeye başlayan kentlerin yağmalanma hikâyelerine oldukça önemli yer verecektir.

Sanayi çağındaki dinamiklerin çok ötesinde yeni bir sermaye sınıfının doğmasına yol açan binlerce yıllık tarım toprağının inşaata açılmasıyla serpilip büyüyen, dokundukları arazileri “hokus pokus” hızıyla konuta, dolayısıyla paraya çeviren modern çağın köşe dönücü sihirbazları.

Köşeler elbette yalnız dönülmüyor.

Bazen yerel, bazen merkezi idarelerin küçük! müdahaleleriyle “bir” değerindeki arazi, yerleşime açılıp “yüz”, o imar uygulaması gören “yüz”lük arazi de inşaata açılıp “bin” , “on bin”, “yüz bin” hatta “milyon” değerinde arsa haline dönüştürülebiliyor. (dediğim gibi sihirli değnek, yerel veya merkezi yönetimlerin elinde. O değnek isterse toprağı altına çeviriyor, isterse de altın olma hayalleri kurulan gayrimenkulü imara kapatarak bir anda çöp deposuna çevirebiliyor)

Yıllar önce devlete ödenemez miktarda vergi borcu olan bir tanıdığım vardı. Üç kuruş ta olsa vergi borcu olanın yurt dışına çıkamadığı günler.

Kaç kere pasaport kontrolünden geçemeyen o tanıdık sonunda gitti büyük bir metropolün kuş uçmaz kervan geçmez uzaklıkta bir yerinden hayli büyük bir arazi aldı. Değer tespiti yapacak bilirkişi ayarlandı, arazinin değeri borcu karşılayacak denkliğe getirilip teminat gösterildi. Derken günün birinde o vatandaşa yakın biri belediye başkanı oldu. Başkanın ilk işi yapılacak olan otoyol güzergahını o akıl almaz büyüklükteki arazinin yanına kaydırdı. Yolun geçtiği yerde tarım arazisi mi olur? denilerek bölge imara açıldı.

Devlete borcu nedeniyle yurt dışı yasağı olan arkadaş, bu anlattığım 5-6 yıllık sürecin sonunda 5-6 milyar dolarlık gayrimenkul portföy sahibiydi artık.

O tanıdığın durumu ne mi oldu?

Aradan tam 30 yıl geçmiş, kendisi yurt dışında yaşıyor ama o büyük metropolün bugün en mutena semtlerinden biri durumuna gelen arsalarının bir kısmına çocukları halen binalar dikmekle meşgul…

Sadece o mu? Aynı bölgenin doğuşuna tanık olan komşu belediye başkanı da, “benim neyim eksik?” deyip, beldesini gökdelenlerle donatacak imar değişikliklerini hayata geçirdi ve dünün yağız yoksul delikanlısı kısa süre sonra ülkenin zenginleri arasında anılmaya başladı.

Ben bir ikisine şöyle bir değindim, eminim herkesin duymak şöyle dursun, her sabah gelip geçtiği yolların etrafına bakıp anlatacağı yüzlerce benzer hikâye vardır.

Kırdan kente hücum devam ettiği sürece, ne bu öyküler biter, ne de yeni dolar milyarderleri…

Ama küçük! bir sorunla karşı karşıya yeni vahşi sistem…

Araziler azalıyor. Azalan arazilere karşı alınacak birkaç önlem var. Örneğin yeni iskân alanları yaratmak, tarım bölgelerini imara açmak.

Türkiye’ de AK Parti’den çok önce başlayan ama son yıllarda şiddetli biçimde hızlanan başka bir çözüm modeli var: Kentsel dönüşüm…

Kentsel dönüşümün avantajı, kent içinde sıkışmış nispeten köhne yapıların yer aldığı değeri yüksek kupon arsaların, devlet eliyle “oturulması riskli alan” ilan edilmesi ve ardından aynı yerin kentsel dönüşüm adı altında daha yoğun inşaata açılması.

Bu konuda İstanbul Sulukule ve Ankara’ daki protokol yolu olarak ta anılan Havaalanından kent merkezine uzanan yolun etrafının dönüşüme tabi tutan projeler.

Projelerle çevre düzenleniyor ama yenilenen bölgenin sakinleri için hiçbir şey bir daha eskisi gibi olmuyor.

Örneğin Kuzey Ankara olarak ta anılan proje sayesinde modern, yaşanabilir evlere kavuştuğunu sanan şanslı insanlar bile bir süre sonra her ay ödemekle yükümlü oldukları borcun altında ezilmeye, o borç taksitlerini ödemek için “ekonomi bozulmasın diye ülke istikrarını korumaya kendini adamış” yeni finans köleleri olarak çıkıyorlar karşımıza…

Finans köleler hikâyenin güzel bölümünde yer alıyor, bir de yıllarca oturdukları evlerini, aynı havayı soludukları komşularını, top koşturdukları sokaklarını kaybedenler var.

Kentsel dönüşümün sihirli eli değdiğinde değişen, güzelleşen semtlerin sadece çehresi değişmiyor. Oturanlar da bir süre sonra artık onlara bol gelen güzel elbiseleri çıkarmak zorunda kalan yoksullar misali oturdukları yerleri daha zengin kesimlere bırakıp yoksulluklarıyla uyumlu yeni varoşlara yelken açıyorlar.

Genel Türkiye tablosu bu ama öykünün bir de Mersin bölümü var…

Yıllardır bir iki katlı üstelik tapulu evlerinde oturan, halinden memnun, belki sokak iyileştirmelerle çok daha kaliteli yaşama kavuşacak olan nispeten yoksul mahallelere kentsel dönüşümü dayatmaya çalışan bir güçlü el dolaşıyor Akdeniz ilçesinin bazı bölgelerinde.

Bir de o bölgeleri boşaltmaya çalışıp, en küçük sarsıntıda yerle bir olma riski hayli yüksek, zemin dayanıklılığından yoksun, deniz kumuyla dikilip artık ömrünü doldurduğu için dokunanın üstüne çökecek Yenişehir ilçesinin eski semti Pozcu ve çevresindeki 8 katlı tabutlukları andıran apartman demeye dilin varmadığı çok katlı meskenler…

Mersin özelindeki durumu yeni tartışmalar ışığında ele alacağım ama bir başka yazıda…

 Abdullah Ayan

 
 
28 Mart 2016 Pazartesi 09:09
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
KDV sistemi değişiyorToroslarda yüzme kursları başladıToroslar’da, Yapılandırma Başvuruları BaşladıGüneş Doğarken İşçilerle Sabah MesaisindeTarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele AlındıGüzel Konuşma ve Diksiyon
MTSO’ya teşekkür belgesiMenderes Gönüllü Evi, Mezitli'nin Filizleri ailesine katıldı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak05:56
  • Güneş07:38
  • Öğlen12:46
  • İkindi15:18
  • Akşam17:33
  • Yatsı19:04
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Galatasaray
15
10
2
3
32
2
Başakşehir
15
9
3
3
30
3
Fenerbahçe
15
8
5
2
29
4
Beşiktaş
15
7
6
2
27
5
Kayserispor
15
7
6
2
27
6
Göztepe
15
8
3
4
27
7
Trabzonspor
15
7
4
4
25
8
Bursaspor
15
7
3
5
24
9
Sivasspor
15
7
1
7
22
10
Akhisarspor
15
5
4
6
19
11
Kasımpaşa
15
5
3
7
18
12
Aytemiz Alanyaspor
15
5
2
8
17
13
Malatyaspor
15
4
4
7
16
14
Osmanlıspor
15
4
2
9
14
15
Konyaspor
15
4
2
9
14
16
Antalyaspor
15
3
5
7
14
17
Gençlerbirliği
15
3
3
9
12
18
Karabükspor
15
2
2
11
8
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1870 - Güney Carolina'lı Joseph H. Rainey, ABD kongresine seçilen ilk siyahi oldu.
1900 - Norveç'li Johann Waaler "Kağıt tutacağı"nın ataş patentini aldı.
1901 - İtalyan mucit Guglielmo Marconi, telsiz-telgraf sistemini geliştirdi ve İngiltere'den Atlantik aşırı ilk mesajını gönderdi.
1911 - Hindistan'ın başkenti Kalküta yerine Delhi oldu.
1913 - 1911 yılında Louvre Müzesi'nden çalınıp kaybolan Mona Lisa tablosu Floransa'da bulundu.
1923 - TBMM, 15 Mayıs 1919 ile 1 Kasım 1923 arasında üstün hizmet gösterenlere İstiklal Madalyası verilmesini kararlaştırdı.
1929 - Başbakan İsmet Paşa, "Başlıca hedefimiz milli paramızı kıymetlendirerek altına bağlamaktır" dedi.
1936 - İngiltere Kralı VIII. Edward aşkı tercih etti, tahtını terketti.
1940 - Salvador gemisi Silivri önlerinde battı. Bulgaristan'dan Filistin'e gittiği açıklanan gemideki 352 musevi yolcunun 230'u boğularak öldü.
1941 - II. Dünya Savaşı: İngiltere Bulgaristan'a; Macaristan ve Romanya ABD'ye; Hindistan da Japonya'ya savaş ilan etti.
1948 - Süleyman Demirel, Nazmiye hanım ile evlendi.
1949 - TBMM, Türkiye'nin Avrupa Konseyine katılmasını onayladı.
1956 - Japonya, Birleşmiş Milletler'e üye oldu
1957 - Türkiye, BM'yi uyardı: "Yunanistan tezi kabul edilirse Kıbrıs'ta iç savaş çıkabilir."
1962 - Türkiye İşçi Partisi Genel Başkanı Mehmet Ali Aybar beraat etti. Aybar milli menfaatlere aykırı hareket ettiği iddiasıyla yargılanıyordu.
1963 - Kenya, İngiltere'den bağımsızlığını ilan etti.
1966 - Yönetmen Metin Erksan'ın Fakir Baykurt'un romanından sinemaya uyarladığı Yılanların Öcü adlı film, Tunus'ta düzenlenen Kartaca Film Festivali'nde altın madalya kazandı.
1968 - Silahlı Kuvvetler içinde oluşturulduğu ileri sürülen Milli Devrim Ordusu adlı gizli bir örgütle ilişkileri olduğu iddiasıyla 5 tabii senatörün (Sezai Okan, Şükran Özkaya, Mucip Ataklı, Ekrem Acuner ve Suphi Karaman) dokunulmazlığı kaldırıldı.
1979 - Güney Kore'de askeri darbe meydana geldi.
1979 - Rodezya'nın adı Zimbabwe olarak değişti.
1990 - Erdal İnönü ile Süleyman Demirel buluştu, ortak bildiri imzalayarak erken seçim istediler.
1990 - Arnavutluk'da yeni partilerin kurulmasına izin verildi.
1991 - Endonezya'daki depremde 1500 kişi öldü.
1994 - Fikri Sağlar Sosyaldemokrat Halkçı Parti (SHP) genel sekreterliğinden istifa etti. Sağlar, terörle mücadele yasa tasarısının yasalaşmaması nedeniyle istifa ettiğini açıkladı.
1996 - Saddam Hüseyin'in oğlu Uday Hüseyin bir suikast girişiminde ciddi şekilde yaralandı.
2000 - ABD Anayasa Mahkemesi, Florida'da oyların yeniden sayımı işlemini durdurdu ve seçimleri Cumhuriyetçi aday George W. Bush'un kazandığını açıkladı.
2000 - Etiyopya ile Eritre arasında 2 yıl süren savaşa son veren barış anlaşması Cezayir'de imzalandı.
2003 - Azerbaycan devlet başkanı Haydar Aliyev kalp yetmezliği hastalığından dolayı uzun süredir tedavi gördüğü Ankara GATA'da 83 yaşında öldü.
2004 - Fatih Akın'ın filmi Duvara Karşı, Avrupa Sinema Akademisi'nce verilen 2004 Avrupa En İyi Film Ödülünü kazandı.
627 - Ninova Muharebesi: Bizans İmparatoru Herakleios'un ordusu, Pers İmparatoru II. Hüsrev'in güçlerini yendi.
 
Get our toolbar!
 
Arşiv
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Süper Loto
07.12.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu010609114549
 
On Numara
11.12.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu05070811132122373843454647495157586163717879
 
Sayısal Loto
09.12.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu020711283246
 
Şans Topu
06.12.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu020510323401
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji