CHP'nin Mersin adayları belli oldu

Ana Sayfa » Ekonomi » Konut Gelirleri İstisnası... Cevdet Yılmaz yazdı

Konut Gelirleri İstisnası... Cevdet Yılmaz yazdı

Gelecek yıllara ait kiraların gelirleri ilgili yıllara ait olarak beyan edilmelidir. Dolayısıyla 2015 yılında tahsil edilen 2016 yılının kira geliri gayrisafi tutara eklenmeyecektir.

 
 
Konut Gelirleri İstisnası... Cevdet Yılmaz yazdı

Ülkemiz vergi kanunlarında kira gelirlerinde sadece gayrimenkullerin mesken olarak kiraya verilmesinden sağlanan hasılat için mesken istisnasından yararlanmak mümkündür. Diğer bir deyişle, mesken olarak kiraya verilen gayrimenkullerden 2015 takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 3.600 TL’si gelir vergisinden istisnadır. Gayrimenkul sermaye gelirleri (GMSİ) tahsil esasına bağlı olduğundan buradaki elde edilen(tahsil edilmiş) kavramı önem arz etmektedir.

Fakat işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller ile hakların kiralanmasından elde edilen gelirler için istisna uygulaması söz konusu değildir. Buna ek olarak; Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar, bu istisnadan yararlanamazlar. Ayrıca yukarıda yer verilen istisna haddi üzerinde hasılat elde edilip beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi hallerinde de, söz konusu istisnadan yararlanılması mümkün değildir. Kiralama yılın başında ya da içinde, ne zaman yapılmış olursa olsun, o yıl elde edilen kira gelirinden istisna tutarın tamamı düşülebilir.

Örnek; 2015 yılının Ağustos ayında aylık 1.000 TL’ye kiraya verilen bir konuttan, yılsonuna kadar (6 ay ), 6.000 TL kira geliri elde edilmiş olsun. Gayrimenkul sahibinin bu gelirini, istisna tutarının üzerinde olması sebebiyle beyan etmesi gerekmektedir. Yılın sadece 6 aylık döneminde elde edilmiş olmasına rağmen bu tutardan, 3.600 TL’lik istisnanın tamamını indirebilir. Götürü gider yönteminin seçilmiş olması durumunda ödenecek vergi aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır:

 

Konut kira bedeli (Gayrisafi/brüt hasılat)

6000

İstisna tutar

(3600)

İstisna sonrası kalan konut kira geliri (6.000 - 3.600)

2400

Götürü gider (2.400 x % 25)

(600)

Gelir vergisi matrahı (2400 - 600)

1800

Hesaplanan (ödenecek) gelir vergisi (% 15)

450

 

Son olarak, gelecek yıllara ait kiraların gelirleri ilgili yıllara ait olarak beyan edilmelidir. Dolayısıyla 2015 yılında tahsil edilen 2016 yılının kira geliri gayrisafi tutara eklenmeyecektir. Geçmiş yıllara ait tahsilatlar ise tahsil edildiği yıl beyan edilecektir. Örneğin, 2014 yılının mesken kira gelirini 2015 yılında tahsil ettiğiniz takdirde 2015 yılı geliri olarak dikkate almanız gerekmektedir.

 
 
19 Ağustos 2015 Çarşamba 15:55
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Yurt içinde ikamet eden 24 milyon 804 bin kişi seyahate çıktıTrafiğe kayıtlı araç sayısı Aralık ayı sonu itibarıyla 22 218 945 oldu
Ocak ayı enflasyon rakamları belli olduKDV sistemi değişiyorToroslarda yüzme kursları başladıToroslar’da, Yapılandırma Başvuruları BaşladıGüneş Doğarken İşçilerle Sabah MesaisindeTarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele Alındı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
 
Gazete Manşetleri
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak03:26
  • Güneş05:22
  • Öğlen12:49
  • İkindi16:39
  • Akşam19:55
  • Yatsı21:37
 
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Galatasaray
34
24
3
7
75
2
Fenerbahçe
34
21
9
4
72
3
Başakşehir
34
22
6
6
72
4
Beşiktaş
34
21
8
5
71
5
Trabzonspor
34
15
10
9
55
6
Göztepe
34
13
10
11
49
7
Sivasspor
34
14
7
13
49
8
Kasımpaşa
34
13
7
14
46
9
Kayserispor
34
12
8
14
44
10
Malatyaspor
34
11
10
13
43
11
Akhisar Bld.Spor
34
11
9
14
42
12
Alanyaspor
34
11
7
16
40
13
Bursaspor
34
11
6
17
39
14
Antalyaspor
34
10
8
16
38
15
Konyaspor
34
9
9
16
36
16
Osmanlıspor
34
8
9
17
33
17
Gençlerbirliği
34
8
9
17
33
18
Karabükspor
34
3
3
28
12
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1176 - Selahaddin Eyyubi'ye Halep'te suikast girişimi.
1766 - 1766 Büyük İstanbul Depremi
1927 - Çin'in Xining vilayetinde deprem: Yaklaşık 200.000 ölü.
1942 - Meksika II. Dünya Savaşı'nda müteffiklere katıldı.
1950 - İsmet İnönü'nün cumhurbaşkanlığı süresinin bitmesi, Celâl Bayar'ın cumhurbaşkanı seçilmesi.
1960 - Büyük Şili Depremi: Richter ölçeğine göre 9,5 büyüklüğündeki depremde 4.000 ile 5.000 arasında insan hayatını kaybetti. Bugüne kadar ölçülmüş en şiddetli depremdir.
1963 - A.C. Milan Şampiyon Kulüpler Kupası'nı kazandı.
1990 - Kuzey ve Güney Yemen birleşti.
1990 - Microsoft, Windows 3.0'ü piyasaya sürdü.
M.Ö. - 334 Büyük İskender'in orduları III. Darius'u Granikos Savaşı'nda yendi.
 
Arşiv
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Süper Loto
17.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu071227304953
 
On Numara
21.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu01020406122428323341445153585965686973757678
 
Sayısal Loto
19.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu030405212434
 
Şans Topu
16.05.2018 Tarihli Çekiliş Sonucu050914263112
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji