Mersin Ekonomi Platformunda Kemal Kaçmaz Dönemi

Ana Sayfa » Gündem » Tevfik Sırrı Gür Stadyumu ve TOKİ gerçeği.. Bedrettin Gündeş yazdı

Tevfik Sırrı Gür Stadyumu ve TOKİ gerçeği.. Bedrettin Gündeş yazdı

Hükümet yeni çıkardığı Kentsel Dönüşüm yasasıyla, vatandaşın yerinde dönüştürülmesini, malının kıymetlendirilmesini, mağdur edilmemesini öngörmesine rağmen, TOKİ uygulamalarının ranta dayalı kurgulanması sonucu, istenilen dönüşümün sağlanamaması bu anlayıştan kaynaklanmıyor mu?

 
 
Tevfik Sırrı Gür Stadyumu ve TOKİ gerçeği.. Bedrettin Gündeş yazdı
TOKİ’nin kuruluş amacı; Türkiye genelinde konut ihtiyacının karşılanması ve dar gelirli vatandaşlara ucuz konut sağlanması ve sosyal devlet anlayışının hayata geçirilmesiydi. Bu projenin yasal düzenlemelerin ardından, ilk zamanlarda belki o günkü ihtiyaçlara cevap verecek şekilde, iyi niyetli olarak düzenlemeler geliştirildi.

Yine TOKİ tarafından başarılı çalışmalarla, kar amacı gütmeyen projeler hayata geçirildi. On binlerce sosyal konut yapılarak hak sahiplerine dağıtıldı.

Ancak, zaman içerisinde farklı hükümetler TOKİ ile ilgili çalışmalar yaparken, bu kurumun amacı dışına çıkması için yasal değişiklikler ve kararnameler çıkararak, TOKİ’ye farklı bir görev yüklemeye başladılar.

TOKİ’nin görevi son düzenlemelerle, konut, sanayi, eğitim, sağlık, turizm ve çeşitli kamu kuruluşlarının inşaat ve altyapısını gerçekleştirme şeklinde gelişti.

Yine TOKİ’nin görevi, anlaşma gereği tanzim satışları yapmak; sağladığı arazi ve arsaları olduğu gibi ya da planlayarak, alt yapı tesislerini ikmal ederek veya ettirerek ihtiyaç sahiplerine satmak, kiralamak, irtifak hakkı tesis etmek, kamu kurum, kuruluşları eliyle pazarlamak ve satmak olarak yetkileri genişletildi.

Görüldüğü üzere TOKİ, son dönemlerde acil eylem planı ile doğrudan konut yapmak ve kar amaçlı projeler uygulama yetkilerini almış ve kar elde etmek için, lüks ve pahalı konutlar yaptırmaya başlamıştır.

2003 yılında TOKİ, 4366 sayılı Toplu Konut Yasası’nda yapılan değişiklikle büyük bir güç sahibi olmuş, aldığı güç ile istediği yere istediği binayı diker, dilediği işi yapar hale getirilmiştir.

Yine, 2004 yılında 5162 sayılı yasa ile TOKİ’ye her türlü imar planı yapma yetkisi verilerek yetkilerinin artırılması sağlanmıştır.  Aynı yasaya göre halen belediyelerce 3 ay içinde onaylanmayan plan, TOKİ tarafından resen yürürlüğe konulabiliyor. 5273 sayılı yasaya göre ise, her alanda arsa alıp satma yetkisi yine TOKİ’ye verilerek imtiyazı arttırılmıştır.

Ayrıca TOKİ’nin birçok müteahhit firmayla taşeronluk anlaşması imzalayarak ve kırımlarını yüksek tutarak, zarara uğramalarına neden olması, durumun vahametini ortaya koymaktadır.

Yine TOKİ, belediyeler tarafından yapılan imar planlarına bağlı kalmaksızın konut üretebilir ve mevcut planlarda yer alan imara kapalı alanlar ile sosyal donatı alanlarını da dikkate almadan uygulama yapabilir duruma getirilmiştir.

TOKİ’ye tanınan tüm bu yetkiler, yerel yönetimlerin planlama alanındaki yetkilerini aştığı gibi, kent bütünlüğü açısından da sakıncalar taşıdığı da, yaşanan örneklerle bilinmektedir.

TOKİ yine amacı dışında çeşitli uygulamalar geliştirerek, güvensiz bir algı yaratmıştır. Kent merkezinde yaptığı konutları yüksek fiyatlarla satışa sunan TOKİ, dar gelirli kesimler için ise, arsa fiyatlarının düşük olduğu kent merkezi dışındaki alanlarda konut üretmektedir.

Yani “Sosyal Devlet” anlayışını hayata geçirmek için kurulan TOKİ, artık kent meydanlarını iş merkezi, otel gibi üstüne vazife olmayan, kar amacı güden bir anlayışa dönüştürmüş durumdadır.

En son Mersin Tevfik Sırrı Gür Stadyumu için geliştirdiği projeyi, halktan ve ilgili kent bileşenlerinden gizli tutarak, tartışmadan, değerlendirmeden uygulama aşamasına getirmesi, şimdiden büyük rahatsızlıklar yarattığı görülmektedir.

Süreç içinde belediyelerin duyarsızlığı ve imar planlarını uygulamadaki eksikliği sayesinde, çarpık kentleşme kendini her alanda hissettirirken, TOKİ’nin de devlet adına meydanları, yeşil alanları aynı mantıkla rant alanına çevirmesi, talancılığın başka bir versiyonudur.

Yerel yönetimlerin rant anlayışından rahatsız olanların,  aynı mantıkla hareket etmesi düşündürücü ve kent biliminden uzaklaşmanın somut örneğidir.

Devletin büyük özveriyle 17. Akdeniz Oyunlarının Mersinde yapılması için 500 milyon TL bütçe ayırarak gerçekleştirdiği spor tesisleri büyük bir kazanımdır. Ancak, aynı bütçe içinde yapımı gerçekleştirilen 25 bin kişilik Mersin Stadyumuna karşılık, TSG Stadyumunu talep etmesi ve yerine iş merkezi, otel gibi yapıları düşünmesi, hem TOKİ adına hemde devlet adına utanılacak bir durumdur.

Hangi mantık, hangi sosyal devlet anlayışı böyle bir kararı alabilir. Üstelik konuyu tartıştırmadan, özel imtiyazlarla kendine tanınan yetkiyi kullanarak, belediyelerden imar değişikliğini istemesi, hiçte akıllıca bir girişim değildir.

Geçmiş dönemlerde belediyeler tarafından, rant uğruna peşkeş çektirilen yeşil alan ve meydanlara yapılan eğreti yapıların yarattığı sıkıntıları tartıştığımız bu süreçte, kent estetiği, kent ekolojik duyarlılığı, meydanların ve yeşil alanların yetersizliği gibi önemli konuları gözardı ederek, böyle bir imar değişikliğini istemesi, evet TOKİ adına da devlet adına da utanılacak bir durumdur.

Devlet, insanlarına daha çağdaş bir yaşam alanı yaratmak için vardır. Devlet, halkın huzurunu, güvenliğini temin etmek için vardır. Devlet, ekolojik dengenin bozulmaması, kentsel yapılanmada insan değerini ön planda tutulması için vardır.

Stadyumun statik açıdan yıkılması durumunda dahi, dünya örneklerini de değerlendirerek uluslar arası bir yarışmayla, insanların buluşma noktası olabilecek ve yalnızlaştırılan Çamlıbel’i de kurtaracak bir meydan ve yaşam alanı yaratmak çok mu zor.

Her şey maddi değer ve ranta dayalı mı olması gerekiyor. TOKİ ticari mantığıyla kar üstüne kar katmakla neyi değiştirecek. Kentlerin yağmalanması karşılığında paranın ne hükmü olabilir ki.!

Hükümet yeni çıkardığı Kentsel Dönüşüm yasasıyla, vatandaşın yerinde dönüştürülmesini, malının kıymetlendirilmesini, mağdur edilmemesini öngörmesine rağmen, TOKİ uygulamalarının ranta dayalı kurgulanması sonucu, istenilen dönüşümün sağlanamaması bu anlayıştan kaynaklanmıyor mu?

TOKİ, kendine tanınan geniş yetkilerle insan unsurunu göz önüne alarak, yoksul insanların konut sahibi olabilmeleri için proje geliştirsin. TOKİ, mülkiyet problemleri olan, çarpık yapılaşma ve gecekondu alanların da kolaylaştırıcı rolünü oynayarak, vatandaşı esas alarak ve koruyarak, insan yaşamına yaraşır sosyal konutlar üretmekle uğraşsın.

TOKİ, kuruluş amacına uygun olarak yoksul vatandaşlara, “Sosyal Devlet felsefesi” doğrultusunda kar amacı gütmeyen, yalnızlaştırmayan, ötekileştirmeyen sosyal donatıları içinde olan yaşam alanları yaratsın.

TOKİ, kendine tanınan geniş yetkileri tepeden inme mantığıyla sürdürmesi durumunda, birçok problemi de beraberinde getirecektir. Halkın istemediği, onaylamadığı, ilgili meslek odalarının kent bilimi ve estetiği açısında uygun görmediği hiçbir projenin uygulama aşamasına getirilmemesi gerekir.

Türkiye, gelişmekte olan bir ülkedir. Bu gelişim seyri içinde, artık modern kent yaratma, modern bilinç geliştirme, uygar bir toplum yaratma düşüncesinin egemen olması gerek.

Uygar düşünmenin temel felsefesi ise, insan odaklıdır. İnsan odaklı bir bakış açısı rant ve kar gütmenin ötesinde, yaşamı anlamlı kılacak, paylaşımcı, kolaylaştırıcı bir anlayışın ifadesidir.  

BEDRETTİN GÜNDEŞ
 
5 Temmuz 2013 Cuma 14:06
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
KDV sistemi değişiyorToroslarda yüzme kursları başladıToroslar’da, Yapılandırma Başvuruları BaşladıGüneş Doğarken İşçilerle Sabah MesaisindeTarih, doğa, deniz, güneş, müzik ve dans kansere karşı birleştiİçel Soroptimist Kulübü, 'Obezite ile Savaş' semineri düzenledi.Bisiklet durursa hayat dururTarsus Sev’in Robotik Takımı’na İki Ödül BirdenMobbing ve Hukuksal Boyutu Ele AlındıGüzel Konuşma ve Diksiyon
MTSO’ya teşekkür belgesiMenderes Gönüllü Evi, Mezitli'nin Filizleri ailesine katıldı
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
 
 
Get our toolbar!
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak04:15
  • Güneş05:57
  • Öğlen12:55
  • İkindi16:38
  • Akşam19:33
  • Yatsı21:01
 
Anket
.
 
İddaa
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Galatasaray
2
2
0
0
6
2
Kasımpaşa
2
1
1
0
4
3
Beşiktaş
2
1
1
0
4
4
Karabük
2
1
1
0
4
5
Trabzonspor
2
1
1
0
4
6
Akhisar Bld.
2
1
1
0
4
7
Konyaspor
2
1
0
1
3
8
Sivasspor
2
1
0
1
3
9
Bursaspor
2
1
0
1
3
10
Malatyaspor
2
1
0
1
3
11
Başakşehir
2
1
0
1
3
12
Kayserispor
2
1
0
1
3
13
Fenerbahçe
2
0
2
0
2
14
Göztepe
2
0
1
1
1
15
Antalyaspor
2
0
1
1
1
16
Gençlerbirliği
2
0
1
1
1
17
Alanyaspor
2
0
0
2
0
18
Osmanlıspor
2
0
0
2
0
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
 
Tarihte Bugün
1543 - Barbaros Hayrettin Paşa'nın Tunus'u fethi
1642 - İngiltere'de iç savaş başladı.
1654 - Jacob Barsimson, gelecekte New York olacak New-Amsterdam'a geldi. O gelecekteki adıyla 'ABD'ye yerleşen ilk Yahudi'ydi.
1703 - 3. Ahmet, 2.Mustafa yerine tahta çıkarak Osmanlı İmparatorluğu'nun yeni padişahı oldu.
1780 - Britanyalı James Cook'un gemisi Büyük Britanya'ya döndü.
1791 - Haiti'de kölelerin ilk ayaklanması.
1812 - Ürdün'deki arkeolojik sit alanı Petra'nın keşfi.
1848 - ABD, New Mexico'yu ilhak etti (topraklarına kattı).
1849 - Tarihteki ilk askerî hava hücumu gerçekleşti. Avusturya, İtalya'nın Venedik kentine pilotsuz hava balonları yolladı.
1864 - 12 devlet İlk Cenevre Konvansiyonu'nu imzaladı: Kızılhaç'ın oluşturulması.
1901 - Cadillac Motor Şirketi kuruldu.
1910 - Japonya, Kore'yi ilhak etti.
1941 - Alman ordusu Leningrad'a ulaştı, kuşatma başladı.
1942 - Brezilya, Almanya ve İtalya'ya savaş ilan etti.
1952 - Henri Charrière'nin Kelebek romanına ve filmine de konu olan Fransa'ya ait cezaevi tesisleri tamamen kapatıldı.
1962 - Nükleer güçle çalışan ilk yük ve yolcu gemisi olan NS Savannah açılış yolculuğunu yaptı.
1962 - Fransa Cumhurbaşkanı Charles de Gaulle'e düzenlenen bir süikast girişimi başarısızlıkla sonuçlandı.
1965 - Sadun Boro, yelkenlisiyle yapacağı dünya turuna başladı.
1989 - Neptün gezegeninin ilk halkasının keşfi
2008 - Alman rock grubu Scorpions Türkiye'de 15 yıl aradan sonra konser verdi.
 
Arşiv
 
Bumerang - Yazarkafe
 
Süper Loto
17.08.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu202338424850
 
On Numara
21.08.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu04051323253137384042435051556162646569727779
 
Sayısal Loto
19.08.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu111516171840
 
Şans Topu
16.08.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu020405113105
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji