'Dünya Bakliyat Günü' etkinliği Mersin'de de Gerçekleştirildi

Ana Sayfa » Güncel » Yapı denetimine yasa geliyor

Yapı denetimine yasa geliyor

Zaman Gazetesi’nde yapılan İnşaat Sektör Buluşmaları’nda “Nasıl bir kentsel dönüşüm?” sorusuna cevap aranırken, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, katılımcılardan gelen soruları cevapladı.

 
 
Yapı denetimine yasa geliyor
Katılımcılardan DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, kentsel dönüşüm kapsamında 6,5 milyon konut yenilenirken, müteahhit payıyla ortaya çıkacak bu kadar büyük konut stokunun kime satılacağını sordu. İstanbul’un merkezi semtlerinde yeni konut fiyatlarının metrekaresinin 4-6 bin lira olduğunu hatırlatan Ziya Yılmaz, bu fiyatta bu kadar konutu alacak bir kitle bulunmadığını dile getirdi.



Bakan Bayraktar, işadamlarının soruları üzerine şu açıklamaları yaptı: “Doğumlar var, insanlar statü değiştirmek için konut değiştiriyor. Konut talebi durmaz, devam eder. Yeşil binalara ek avantaj vermek için çalışmamız devam ediyor. Küçük müteahhitlerin ezilmesi de doğru değil ama becerisi iyi, testten geçmiş müteahhitlerin de iki adım önde olması lazım. Ana müteahhidin ortağının yüzde 50 olan iş bitirme şartını yüzde 10’a çekeceğiz. Temel üstü ruhsatının müktesep hak olması noktasında müteahhitlerimizden yana tavır koyarız.

Yapı denetimini daha yetkin hale getirmek için çalışmalar devam ediyor. Yapı denetimi yapan kuruluşları daha sıkı denetleyecek bir mekanizma getiriliyor. Denetim şeklen yapılıyor gibi. Ayda 20-25 tane yapı denetim kuruluşu tamamen kapacak şekilde ceza alıyor çok da toleransa rağmen. Taşıyıcı sistem dışında kapı pencere denetimleri kapsam dışına çıkacak. Ağırlığı zemin etüdü, betonarme taşıyıcı sisteme vereceğiz. Yapı denetim kuruluşlarından teminat mektubu alacağız. 5, 6, 7 sene iş yapanların teminatını iade edeceğiz. Şimdi kapatıyorsun, yavru şirketiyle devam ediyor. Kapama verince inşaat kesinlikle durmayacak belediye veya çevre il müdürlükleriyle devam edeceğiz. Yeni yapı denetim yasası 2014 yılı başlarında çıkar.

Beton fiyatı fahiş artıyor - AHMET ÇELİK (Sinpaş Yapı AŞ Genel Müdürü): İnşaatın ana girdisi demir ve beton. Arz ve talebe, hammadde ve üretim girdilerine bağlı olarak fiyat artışları olabilir. Ama hiçbir maliyet artışı olmadan talebe bağlı olarak fahiş fiyat artışı yapmak, ihale ile sabit fiyattan altyapı işi almış müteahhitleri sıkıntıya sokmakta. Aldığı işten zarar ettirmekte veya yapılan iş, ihale eden kurumun öngördüğü keşfin çok üzerlerine çıkmakta. Bu fırsatçılık devletin altyapı ve özel sektörün gayrimenkul yatırımlarına zarar vermekte. Geçen yıl 90 TL/ton olan çimento fiyatı bugünlerde 130 TL/ton olup, halen de yeni zamların yapılacağı söylenmekte. Ülkede bir yılda bu ürün için ana üretim girdisi olan enerji, işçilik gibi yüzde 44 neyin fiyatı arttı? Bu tür stratejik ürünler için bir düzenleme yapılamaz mı? Bir diğer konu, arazinin değeri, ilgili kamu idarelerinin arazi üzerinde verdiği yapılaşma hakkı ile belirlenmekte. Bu hakka yani arazinin emsaline göre yatırım yapan yatırımcılar bir süre sonra açılan davalar sonucu mağdur olmakta. İmar planları onaylandıktan sonra -ki sonuçta bunları onaylayanlar devletin kurumları- yatırımcının aleyhine sonuç doğuracak bir iptal ve dava olmamalı. Yerli veya yabancı yatırımcı devletin kurumlarına güvenerek yatırım yapıyor, başka bir devletin kurumu da imar planlarını, yapı ruhsatlarını iptal ediyor. Davalar da ilgili ilgisiz kişilerce açılıyor. İnşaat ruhsatları alınırken, imar planları yapılırken birçok kurumdan görüş alınıyor. Bu aşamada, dava açma hakkına sahip birimlerden de görüş alınsın. Bir daha planlara ve ruhsatlara dava açılamasın.

Denetim yasasını acilen bekliyoruz - HÜSEYİN KAYA (Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Başkanı): Afet riski her zaman vardır. Dolayısıyla kentsel dönüşüm de acil ihtiyaç. 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu bu yüzden çok önem arz etmekte. Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek yapılarda güvenli malzeme ve etkin yapı denetim hizmeti vermek suretiyle yapılacak binalarımız kesinlikle deprem riskine karşı sağlam bir bina olarak ortaya çıkacaktır. Kaliteli mühendislik hizmetleri vatandaşımızın depreme karşı bir sigortası olacak diye düşünüyorum. Bu kapsamda etkin ve bağımsız yapı denetimi için düzenlenmekte olan bir yasa tasarısı var Sayın Bakan’ım. Burada öne çıkan başlıklar nelerdir ve yasalaşması için ki acilen bekliyoruz. Birinci sorum bu, ikinci sorum kentsel dönüşüm için büyük bir fona, paraya ihtiyaç var. Bu paranın bulunması noktasında özellikle arsa paylarının çok yüksek olduğu ve arsa sahiplerine giden payın yüksek olduğunu düşünüyorum. Buradan bu arsa paylarından Hazine’ye ve kentsel dönüşüm fonuna bir aktarım olabilecek mi, böyle bir çalışma var mı?

Yap-satçılar bu işin neresinde olacak? - İBRAHİM BABACAN (Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı): Fikirtepe’ye iyi başlandı ama iyi gitmedi. 4,14 emsal verildi, bakanımız olarak tasvip etmiyorsunuz. Belli belediyeler kendi planlamalarıyla İller Bankası desteğiyle kentsel dönüşüm çalışmaları yapıyorlar. Bizim gibi yap-sat müteahhitlerin kentsel dönüşümün neresinde olmamızı arzu ediyorsunuz? Emsal artırımı beklentisi olmayacak dediniz, bu olmadığı zaman bizim alt taşeron firmalarımız gibi çalışmamız gerekiyor. Binaların dönüşmesi adına yapı maliyetini çıkartabilecek emsal artırımı olabilir mi? İstanbul’da bin doların altında bir arazi yok, bir kat artmış olsa o binanın tamamı yapılıyor, müteahhit kârıyla yapılıyor. Esenyurt’ta müteahhidim. 2011 yılında 395 tapu kat irtifakı kurdum, tapu devrettim. İnşaat durduruldu. Sonra Esenyurt Belediyesi’nce yeni düzenlemeyle Esenyurt’a imkânlar getirildi. Ama TEM yolunun kuzeyi rezerv alan olarak kaldı. Belediyeyi dava edemiyoruz, arsanın altına tekerlek koyup götürme şansımız yok. 395 tane sattığım daireyle mağdurum.

Bu kadar evi kime satacağız? - Ziya Yılmaz (DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı): Yaklaşık 7 milyon konut dönüşecek Türkiye’de fakat bir yol haritası göremeyeceğiz diye düşünüyorum. Sadece Fikirtepe’den örnek vereyim. Orada yaklaşık 70 bin konut dönüşecek. Bizim bildiğimiz kadarıyla İstanbul’da 11 bölgede benzer çalışma var. Bu da yaklaşık 700 bin konut yapar, 20 yıla böldüğünüzde İstanbul’da sadece bu bölgelerde dönüşecek konut sayısı ortada. İstanbul’da ve Türkiye’de bu kadar konutu dönüştürüp satabilecek bir kitle yok. İstanbul’un merkezindeki lokasyonlara baktığınız zaman ortalama metrekaresi 4 bin ile 6 bin lira arasında dönüşmesi gerekiyor. Bunları satabileceğimiz kitle yok. Onun için arz ile talep dengesi burada önem kazanıyor. Arz ve talebi doğru yönetmemiz gerekiyor, yoksa sektör çok büyük sıkıntıya girer diye düşünüyorum.

Fikirtepe’de yük size kalabilir - ALİ NUHOĞLU (Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı): Fikirtepe’de de inşaat yapıyoruz. Yoğunluk yüksek, biz de bunu hazmeder pozisyonda değiliz. Ama bir gerçeği ifade etmeden geçemeyeceğim. Şu anda yapılan paylaşımda yüzde 55 vermemize rağmen, paydaşların aldığı metrekare oranı çok düşük. Kafalarını sokabilecekleri, çok küçük metrekaredeki dairelere ancak sahip olabiliyorlar. Zannediyorum kamu 4,14’le dönüşüm sağlanır mantığı içerisinde. Yüzde 55 veriyoruz, yetmiyor. Meslektaşlarımız yoğunluğu eleştiren pozisyonda değerlendirmeler yaptılar. Ancak bu oranla dönüşüm sağlanabilir gözüküyor. İkinci konu, afet riski yasasındaki üçte iki çoğunluk önemli. Şu anda 7-8 ada başlayacak gibi gözüküyor. Ama üçte iki, üçte bir konusu gerçekleşirse 40-50 ada aynı anda bu süreci dönüştürecek bir aşamaya getirebilir anlaşmaları. Eğer bu olmazsa buradaki yük de zannediyorum size kalacak gibi gözüküyor. 3 yıl doldu, 2 yıllık imar süremiz var.

Müktesep haklar korunsun - HAKAN BUVAN (Karden İnşaat Genel Koordinatörü): Üçte iki çoğunlukla ilgili olarak yasada önümüze engel olarak çıkan bir konu var. Farklı parsellerden oluşan adalarda üçte iki çoğunluk bina bazlı. Bu durumda 10 tane binanın olduğu bir adada 8 tane binayla anlaşmamız halinde diğer 2 bina dahil değilse, farklı parsellerde ise orayı dönüştüremiyoruz. Projeleri etkiliyor, imar artışından faydalanmamızı engelliyor. Bununla ilgili düzenleme bekliyoruz. Sizden beklentimiz, müktesep haklara önem vermeniz. Alınan ruhsatların geçersizliği konusunda Esenyurt’tan bahsediyorum, orada ciddi sorunlar yaşandı. Kentsel dönüşüm yoğun olacak, müteahhit ihtiyacı olacak. Gücü olmayanlar da işin içine girebilir. Ruhsat verilirken belediyeler tarafından sermaye şartına bağlanması gibi bir önerim var.

zaman

 
15 Mayıs 2013 Çarşamba 09:24
 
 
(0 Yorum Yapıldı)Yorumlar
<p>Henüz kimse yorum yapmamış, ilk yorum yapan siz olun.</p>
 
Bu Kategorideki Diğer Haberler
 
Son 24 Saat
Haberler RSS Beslemesi
 
 
Mezitli’de 26. Jakaranda koruluğu açıldı Çalgı Çengi’nin Ünlü Oyuncuları Forum Mersin’de Hayranlarıyla Buluşuyor Çocukların isteğiyle Mezitli'ye kar yağdıAkdeniz İlçe Teşkilat İçi Eğitim Ve Referandum Hazırlık Toplantısını GerçekleştirdiÖzturan,10 Ocak Çalışan Gazeteciler Gününü KutladıMESİAD Başkan Vekili Hasan Engin, 10 Ocak Çalışan Gazeteciler gününü kutladıErcik, 'Güçlü Bir Demokrasi Güçlü Bir Basın İle Mümkündür'Facebook messenger'de sohbet odaları başlıyorBu bilgisayar saniyede 93 trilyon işlem yapıyorGalaxy S7 dört farklı versiyonla geliyorLamborghini mi, Ferrari mi?Facebook'un karı %52 artışla 5,84 milyar dolar
 
 
Yazarlar
Yazarlar RSS Beslemesi
 
Bumerang - Yazarkafe
 
 
Get our toolbar!
 
Gazete Manşetleri
 
 
Namaz Vakitleri
 
  • İmsak06:06
  • Güneş07:45
  • Öğlen13:03
  • İkindi15:44
  • Akşam18:00
  • Yatsı19:29
 
Anket
.
 
Lig Puan Durumu
 
Takımlar
O
G
B
M
P
1
Başakşehir
17
11
6
0
39
2
Beşiktaş
17
11
5
1
38
3
Galatasaray
17
11
3
3
36
4
Fenerbahçe
17
9
5
3
32
5
Bursaspor
17
8
3
6
27
6
Osmanlıspor FK
17
6
8
3
26
7
Antalyaspor
17
7
4
6
25
8
Konyaspor
17
6
6
5
24
9
Gençlerbirliği
17
5
7
5
22
10
Trabzonspor
17
6
3
8
21
11
K.D.Ç. Karabük
17
6
3
8
21
12
Kasımpaşa
17
6
3
8
21
13
Akhisar Bld.
17
5
5
7
20
14
Alanyaspor
17
5
3
9
18
15
Ç. Rizespor
17
4
4
9
16
16
Kayserispor
17
3
3
11
12
17
Gaziantepspor
17
3
2
12
11
18
Adanaspor
17
2
5
10
11
 
Şampiyonlar Ligi
 
UEFA Avrupa Ligi
 
Alt Lig
 
Tarihte Bugün
1474 - Köping, İsveç'te kent konumuna alındı.
1829 - Johann Wolfgang von Goethe'nin eseri Faust ilk kez sahnelendi.
1853 - Giuseppe Verdi'nin "Il Trovatore" operası Roma'da sahnelendi.
1861 - Georgia, Amerika Birleşik Devletleri'nden ayrıldı.
1903 - Okyanus aşırı ilk radyo yayını Amerika Birleşik Devletleri ile Birleşik Krallık arasında gerçekleşti.
1915 - George Claude, reklamcılıkta kullanılmak üzere neon tüplerinin patentini aldı.
1915 - Zeplinlerin kullanıldığı ilk hava saldırısı Almanya tarafından İngiltere'ye yapıldı.
1941 - II. Dünya Savaşı: İngiliz güçleri Eritre'ye saldırdı.
1942 - II. Dünya Savaşı: Japon askeri birlikleri Burma'yı işgal etti.
1945 - Deutsche Bank ve Deutsche Orient Bank, Türkiye'deki faaliyetlerini durdurdu ve tasfiye hazırlıklarına başladı.
1949 - Küba, İsrail'i diplomatik anlamda tanıdı.
1950 - Türkiye'de İş Mahkemeleri kurulması kararı alındı.
1950 - Çin önderi Mao Zedong, Ho Şi Mingh'in önderliğindeki Kuzey Vietnam'ı tanıdı.
1956 - Akis dergisi yazı işleri müdürü Cüneyt Arcayürek beraat etti. Arcayürek hakkında dava "Kedi gelince fareler kaçtı" başlıklı yazısı nedeniyle açılmıştı.
1959 - Amerika Birleşik Devletleri ile imzalanan İstimlak ve Müsadere Garantisi Anlaşması Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde onaylandı. Anlaşma basında kapitülasyonlara dönüş olarak nitelendi.
1960 - Sosyalist Parti faaliyete geçti. Genel başkanlığa Prof. Atıf Akgüç getirildi.
1960 - İsveç'in başkenti Stokholm'den Ankara'ya gelen İskandinav Havayolları'na (SAS) ait yolcu uçağı Esenboğa Havaalanı yakınlarında düştü, 42 kişi öldü.
1961 - Yassıada duruşmaları devam ediyor; İpar Davası sanıkları Adnan Menderes, Fatin Rüştü Zorlu, Hasan Polatkan, Medeni Berk, Hayrettin Erkmen ve armatör Ali İpar mahkûm oldular.
1961 - İstanbul'da atlı arabalara plaka verilmemesi kararlaştırıldı.
1966 - Hindistan'da Nehru'nun kızı İndira Gandhi, başbakan oldu.
1969 - Amerikan Büyükelçisi Robert Komer istifa etti. Robert Komer'in makam arabası 6 Ocak günü Ortadoğu Teknik Üniversitesini ziyareti sırasında öğrenciler tarafından yakılmıştı.
1969 - Prag'da Jan Palach adındaki öğrenci, Sovyetler Birliği'nin Çekoslovakya'yı işgalini protesto için kendini yaktıktan üç gün sonra öldü. Prag'da protesto gösterileri düzenlendi.
1977 - Miami-Florida'da kar yağışı: Florida'nın tarihinde ilk kez gerçekleşti.
1978 - 1938'den beri üretilen Volkswagen Beetle (Kaplumbağa) modeli otomobillerden sonuncusu Volkswagen'in Emden'deki fabrikalarında üretildi. Kaplumbağaların üretimine Latin Amerika'da 2003 yılına kadar daha devam edilecektir.
1981 - Bakırköy İş Mahkemesi Devrimci İşçi Sendikaları Konfederasyonu'na (DİSK) kayyım atadı.
1983 - Niksar Cumhuriyet Savcısı Nihat Gerçek'i öldürmekten yargılanan iki ülkücü mahkûm edildi.
1983 - Apple şirketi, bir mouse ve "grafik ara yüzü" ne sahip ilk ticari bilgisayar olan The Apple Lisa yı duyurdu.
1983 - Lyon Kasabı olarak da bilinen Nazi savaş suçlusu Klaus Barbie Bolivya'da tutuklandı.
1988 - Sosyaldemokrat Halkçı Parti (SHP) Milletvekili Mehmet Ali Eren Türkiye'de Kürt sorunu olduğunu ve Kürtlere baskı yapıldığını söyledi. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde olaylar çıktı.
1992 - Devrimci İşçi Sendikaları Konfederasyonu (DİSK) Genel Kurulu yapıldı; genel başkanlığa Kemal Nebioğlu seçildi.
1997 - Yaser Arafat, İsrail kontrolü altındaki son Batı Şeria şehri Hebron'un Filistin'e verilmesini kutlamak üzere 30 yıl aradan sonra ilk kez Hebron'a geldi.
1998 - Kenan Şeranoğlu adlı bir kişi, Titan Saadet Zinciri adı altında 30 bin kişiden 8,6 trilyon lira topladı. 15 Haziran'da, Şeranoğlu ile aralarında babasının da bulunduğu 7 sanık dolandırıcılık suçuyla çeşitli hapis cezalarına mahkum edildi.
2004 - Rubia isimli bir köpek Aconcagua dağı zirvesine çıkarak bu alanda bir dünya rekoru kırdı.
2005 - SEKA İzmit İşletmesinin kapatılma kararını protesto eden çalışanlar, fabrikadan çıkmama kararı aldı.
2005 - "Türkler: Bin Yılın Yolculuğu 600-1600" sergisi, Londra'daki Kraliyet Sanatlar Akademisi'nde açıldı.
2006 - NASA'nın uzay sondası New Horizons, Plüton'a doğru yolculuğuna çıktı.
2007 - Gazeteci Hrant Dink uğradığı silahlı saldırı sonucu öldürüldü.
 
Arşiv
 
Süper Loto
12.01.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu081315212246
 
On Numara
16.01.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu04060711131823272934414550515259676973747579
 
Sayısal Loto
14.01.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu052629343536
 
Şans Topu
18.01.2017 Tarihli Çekiliş Sonucu030419232908
 
 
Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji